Blog
poznaj nasze wpisy
![system obsługi najmu](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-13-300x169.jpg)
Postanowienia dotyczące kaucji
Kaucja zwrotna zabezpiecza wynajmującego na wypadek zniszczenia przedmiotu najmu, a także zaległości finansowych ze strony najemcy. Przyjmuje się, że jej wysokość to jednorazowy czynsz najmu, choć coraz
![system obsługi najmu](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-12-300x169.jpg)
Postanowienia dotyczące innych kosztów związanych z lokalem
W umowie należy rozstrzygnąć kwestię kosztów eksploatacji takich jak np. zużycie wody, CO, gazu, energii elektrycznej czy też wywozu śmieci. Kto je będzie regulował i
![system obsługi najmu](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-11-300x169.jpg)
Określenie czynszu najmu i sposobu jego opłacania
Istotą umowy najmu jest to, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu określony czynsz.Wysokość czynszu powinna uwzględniać
![powiadomienia sms](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-10-300x169.jpg)
Opis przedmiotu najmu (lokalu mieszkalnego)
Zamieszczenie informacji, że przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jest oczywiste, a jednak często jest pomijany. W przeciwnym wypadku może okazać się,
![powiadomienia sms](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-9-300x169.jpg)
Strony umowy
tronami umowy najmu są wynajmujący i najemca. W obu przypadkach mogą to być osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej (np. :
![powiadomienia sms](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-7-300x169.jpg)
Data i miejsce zawarcia umowy
Data ma znaczenie w podpisywanej umowie chociażby z powodu potrzeby obliczenia terminów jakie nas obowiązują – od kiedy wchodzą w życie, czy też do kiedy jesteśmy
![powiadomienia sms](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-6-300x169.jpg)
Posługiwanie się gotowymi wzorami umów
Umowa najmu jest umową nazwaną, co oznacza że znajduje swoje uregulowanie w ustawie a konkretnie w kodeksie cywilnym. W związku z tym strony tworząc własną
![powiadomienia sms](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-5-300x169.jpg)
Zasada swobody umów
Zasada swobody umów (wolności kontraktowej) wyrażona w art. 3531 k.c. stanowi fundament prawa zobowiązań. Polega na przyznaniu podmiotom prawnym ogólnej możliwości zawierania i kształtowania treści umów
![wystawianie rachunków](https://damdom.pl/wp-content/uploads/2021/08/Projekt-bez-tytulu-4-300x169.jpg)
Forma umowy
Co do samej ważności umowy najmu (w tym także nieruchomości lub ich części) co do zasady nie jest konieczne dochowanie szczególnej formy. Umowa najmu, której