W myśl słownika języka polskiego słowo "ryczałt" znaczy tyle, co "kwota o ustalonej z góry wysokości, przeznaczona na jakieś wydatki, wyliczona bez podziału na poszczególne pozycje". Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to alternatywa…
W tym miejscu, w postanowieniach końcowych może znaleźć się postanowienie regulujące kwestię o tym gdzie w razie sporów będą one rozstrzygane – co do zasady przed sądem miejsca położenia lokalu.…
Przyjmuje się miesięczny okres wypowiedzenia w przypadku umów na czas nieoznaczony w razie braku innych umownych uregulowań, chyba że najemca zgodnie z art. 685 k.c. : „Jeżeli najemca lokalu wykracza w…
Umowa zawarta na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, w przeciwnym razie uznaje się, że została zawarta na czas nieoznaczony. Zakładamy jednak, że mówimy tutaj tylko o…
Strony umowy ustalają pozostałe kwestie jakie mają znaczenie dla Wynajmującego i Najemcy. Należy pamiętać o zakazie podnajmu, bądź bezpłatnego oddania w celu użytkowania osobom trzecim. Regulacja ogólna z art.668 k.c. dopuszcza…
Kaucja zwrotna zabezpiecza wynajmującego na wypadek zniszczenia przedmiotu najmu, a także zaległości finansowych ze strony najemcy. Przyjmuje się, że jej wysokość to jednorazowy czynsz najmu, choć coraz częściej spotyka się tutaj wielokrotność tej…
W umowie należy rozstrzygnąć kwestię kosztów eksploatacji takich jak np. zużycie wody, CO, gazu, energii elektrycznej czy też wywozu śmieci. Kto je będzie regulował i w jaki sposób – czy…
Istotą umowy najmu jest to, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu określony czynsz.Wysokość czynszu powinna uwzględniać wszystkie czynniki wpływające na wartość…
Zamieszczenie informacji, że przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jest oczywiste, a jednak często jest pomijany. W przeciwnym wypadku może okazać się, że ktoś w naszym lokalu…
tronami umowy najmu są wynajmujący i najemca. W obu przypadkach mogą to być osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej (np. : spółka jawna, stowarzyszenie ). Jeśli chodzi…
